住宅品质 01 / 温热与湿度
住宅温热环境与湿度
门窗、保温、供暖和通风共同影响室内冷暖。核对窗边冷感、地面温度与湿度，也关注走廊和洗浴空间的温差。
- 门窗密封与结露位置
- 地面构造与供暖分区
- 湿度控制与排风条件
住宅品质涉及温热、空气、声音、用水、照明、动线、材料、美学、安全与维护。匠恒结合房屋现状、居住需求和施工条件，确定每一项的设计与做法。
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01 / 住宅品质十域
住宅品质的十个方面
门窗密封、空气路径、地面构造、光影秩序与检修位置，分别对应不同的居住需求和施工条件。
住宅品质 02 / 空气与通风
住宅通风与湿区排风
通风要有完整的空气路径。送风位置、门下过风、厨房补风和浴室排湿需要配合，并留出滤网清洁的位置。
- 送风与排风位置
- 关门后的过风路径
- 滤网和风机检修空间
住宅品质 03 / 声音与安静
室内隔声与设备噪声
室外交通、楼板撞击、排水与设备振动的传播路径不同。门窗密封、管线穿墙和设备连接处均会影响室内声音。
- 声源与受影响房间
- 门缝和管线穿墙处
- 设备支架及减振连接
住宅品质 04 / 水与湿区
给排水与湿区防水
热水等待、同时用水、地面排水和地漏返味，都与湿区做法有关。阀门、接口、防水节点和检修位置需要相互配合。
- 同时用水与热水路径
- 地漏坡向及防臭条件
- 管根门口与防水收口
住宅品质 05 / 光与夜晚
操作照明与夜间照明
厨房操作、镜前洗漱、阅读与夜间通行需要不同的照明。灯具位置、反光材料和开关位置会影响实际使用。
- 操作面阴影和反光
- 坐卧视线中的眩光
- 床边至卫生间的控制
住宅品质 06 / 动线与收纳
日常动线与收纳布局
收纳靠近使用位置，可减少家务往返。平面布局还需计入家具、柜门和家电打开后的占用范围。
- 柜门家电的开启范围
- 家务与物品归位路径
- 家具就位后的通行宽度
住宅品质 07 / 材料与时间
饰面材料与基层条件
地板、墙面和台面面对不同的水汽、日照与磨损。表面触感、安装条件、清洁要求和局部修补，都应进入选材比较。
- 使用部位与产品适用性
- 基层状态和安装要求
- 清洁方式及修补材料
住宅品质 08 / 生活与美学
日常光影与空间质感
自然光的位置、界面的比例和材料的触感，构成家在日常中的观感。窗景、留白和收纳的藏露，与功能一起在设计阶段安排。
- 主要视线与窗景画面
- 常触部位的材料触感
- 收纳的藏与露安排
住宅品质 09 / 安全与变化
通行安全与适老设计
夜间起身、湿区转身和坐下站起，对照明、地面与支撑条件都有要求。结合家庭成员的身体状况，也为未来调整留位置。
- 门口高差及湿区防滑
- 扶手与柜体固定基层
- 转身通行和操作高度
住宅品质 10 / 维护与住宅履历
设备检修与住宅履历
检修口、回路、阀门和隐蔽管线需要清楚的位置记录。图纸、照片与设备清单，让清洁、更换和局部维修有据可查。
- 检修口与阀门可接近
- 设备拆卸和搬运路径
- 隐蔽照片与型号记录
02 / 匠恒居住观察
地暖与房屋改造
地暖改造涉及地面标高、热源和饰面材料；房屋改造涉及原有结构、设备、空间布局与施工范围。
03 / 适老与日常
适老化住宅设计
玄关换鞋、浴室起坐、夜间通行和坐姿操作，对扶手、地面、照明与设备位置有不同要求。设计还需考虑今后的照护与设备调整。
- 通行与门槛
- 扶靠与起身
- 夜间照明
- 坐姿操作
04 / 设计与交付
房屋条件与施工交付
朝向、门窗、层高、结构和管井限制改造范围。产品与材料的安装条件、现场检查和后续维护，需要体现在方案与交付资料中。
房屋现状
朝向、门窗、层高、结构与管井，决定可改造的范围。
日常使用
家人的作息、家务习惯与照护需求，决定空间和设备的安排。
施工与检查
图纸注明材料、构造和安装条件；现场检查隐蔽工程与设备运行。
交付与维护
保留管线记录、设备型号和检修位置，方便今后的清洁与更换。
住宅改造需求
房屋现状、家庭成员的使用需求及计划保留的设施，是确定改造范围与方案的基础。